Rigter NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookieverklaring en Privacybeleid vinden.

Nieuw Baarnstraat 1, Baarn

Download brochure

Omschrijving

BAARN CENTRUM – representatieve en multifunctionele commerciële ruimte van circa 152 m² op een uitstekende zichtlocatie.

Op een prominente hoeklocatie aan de Nieuw Baarnstraat en Amalialaan komt de volledige begane grond beschikbaar van een stijlvol appartementengebouw dat in 2021 is gerealiseerd. Deze moderne en duurzame ruimte van circa 152 m² is volledig gelijkvloers en biedt dankzij de vrije indeelbaarheid tal van gebruiksmogelijkheden, waaronder winkel-, kantoor-, praktijk-, woon- of horecadoeleinden.

De ligging is uitstekend: aan de rand van de gezellige winkelkern van Baarn, op loopafstand van de winkelpromenade, restaurants, cafés en het NS-station. Ook de uitvalswegen richting de A1 en A27 zijn snel bereikbaar. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet de ruimte van veel daglicht en een uitstekende zichtbaarheid.

I N D E L I N G
Dubbele entree, royale multifunctionele ruimte voorzien van airconditioning, halfopen moderne keuken met inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, spoelbak en veel kastruimte. Twee toiletten, beide met een eigen voorportaal, technische ruimte en praktische bergruimte. Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime en lichte vergader- of kantoorruimte, eveneens voorzien van airconditioning en de meterkast. Alle ramen zijn uitgerust met elektrische plisségordijnen.

D U U R Z A A M
Het gebouw combineert een klassieke uitstraling met het comfort van moderne nieuwbouw. De ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, vloerverwarming, een HR-combiketel en twee airconditioningsystemen. Daarnaast zorgt een mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) voor een comfortabel binnenklimaat.

K E N M E R K E N
- bouwjaar 2021
- gebruiksoppervlakte circa 152 m²
- multifunctionele winkel-, kantoor-, praktijk- of horecaruimte
- dubbele entree
- twee airconditioningsystemen
- vloerverwarming door de gehele ruimte
- moderne keuken met inbouwapparatuur
- twee toiletten met beide een voorportaal
- gevel- en vloerisolatie, HR++ beglazing
- mechanische ventilatie met WTW-installatie
- alle ramen voorzien van elektrische plisségordijnen
- twee eigen parkeerplaatsen
- servicekosten € 350,- per maand
- oplevering vanaf 1 december 2026, eerder in overleg mogelijk

Een representatieve en hoogwaardige bedrijfsruimte op een van de beste zichtlocaties van Baarn, uitstekend geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne, duurzame en flexibel in te delen locatie.

C O N T A C T
Kees Rigter, 0653 368 704

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Hoofdbestemming
Winkelruimte
Nevenbestemming(en)
Kantoorruimte, Horeca
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
152m²
Units vanaf
65m²

Indeling

Verdiepingen
1
Luchtbehandeling
airconditioning, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A+

Omgeving

Ligging
stadscentrum / dorpskern
Parkeren onoverdekt
2 Parkeerplekken

Locatie

[ { "address": "Nieuw Baarnstraat 1", "zipCode": "3743 BN", "city": "Baarn", "lat": 52.2118168, "lng": 5.2835669, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#d3d3d3"}]},{"featureType":"transit","stylers":[{"color":"#808080"},{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#b3b3b3"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"weight":1.8}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d7d7d7"}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ebebeb"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#a7a7a7"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#efefef"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"color":"#696969"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#737373"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d6d6d6"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#dadada"}]}]

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms
Rigter Makelaars

Rigter Makelaars is niet alleen thuis in de Baarnse woningmarkt, ook de andere plaatsen in de regio’s Eemland en ‘t Gooi behoren tot ons vertrouwde werkgebied.

Contact
Eemnesserweg 10
3741 GA Baarn
035-5415000
info@rigter.info
KVK: 86848909
BTW: NL8120.28.193.B.02
  • NVM-Qualis lid
  • Nationaal monumenten portaal
© 2026 Rigter NVM Makelaars  |  Privacybeleid  |  Cookieverklaring  |  Website door OGonline